Kako se obračunavaju radovi
Najviše nesporazuma nastane oko toga šta je ušlo u kvadraturu, kako se broje špaletne i šta se dogodi kada se na objektu pojavi posao koji nije dogovoren. Zato ta pravila pišemo unapred, pre početka radova.
067 707 8844Merenje površina
Obračun ide po m² stvarno izvedene površine, izmerene na objektu.
Zidovi
Dužina zida puta visina od gotovog poda do plafona. Mere se površine koje su zaista obrađene.
Plafoni
Neto površina prostorije. Spušteni delovi, kose površine i podgledi mere se po razvijenoj površini, jer se i rade odvojeno.
Merenje na objektu
Merimo na mestu, zajedno sa vama ako želite, i te količine ulaze u konačni obračun. Procena iz telefonskog razgovora služi samo za okvir cene.
Zapis po prostorijama
Količine se upisuju po prostorijama, da se vidi odakle je koji kvadrat došao.
Otvori i špaletne
Najčešće pitanje i najčešći izvor nesporazuma, pa mu dajemo posebno mesto u ponudi.
Špaletne do 20 cm širine
Špaletna je bočna i gornja strana otvora — dubina zida oko prozora i vrata. Do 20 cm širine ulazi u cenu i ne naplaćuje se posebno.
Otvori do 3 m²
Ne odbijaju se od površine zida. Rad oko takvog otvora — uglovi, lajsne i obrada — traži isto vreme kao i zid koji je njime zauzet.
Otvori preko 3 m²
Odbijaju se od površine zida i u ponudi se vidi koliko je odbijeno.
Lukovi i nestandardni otvori
Lučni otvori, kosi podgledi i otvori bez stolarije idu kao posebna stavka — traže ručnu obradu i više vremena.
Špaletne preko 20 cm širine
Naplaćuju se dodatno, po metru dužnom. To je uzak i spor rad sa lajsnama, pa se meri i upisuje kao posebna stavka u ponudi.
Niše i udubljenja
Ugradne niše, kutije za roletne i instalacione niše mere se po razvijenoj površini i navode odvojeno.
Šta je u ceni po m², a šta se plaća posebno
Cena po m² pokriva uobičajen rad na uobičajenom zidu. Sve što traži više vremena ili materijala stoji kao odvojena stavka, sa svojom količinom.
Uključeno u cenu po m²
Priprema i zaštita prostora pre početka
Ugaone i dilatacione lajsne i mrežica na spojevima
Nanošenje, ravnanje i obrada površine
Čišćenje prostora posle naše faze
Zajednički pregled izvedenih površina
Posebne stavke
Špaletne, lukovi, kose površine i podgledi
Rad na visini i skele iznad uobičajene visine prostorije
Debeli slojevi i ravnanje jako neravne podloge
Skidanje starih slojeva, popravke i zatvaranje kanala
Iznošenje šuta, prenos materijala bez lifta, rad van radnog vremena
Radovi koji nisu dogovoreni
Na objektu se skoro uvek pojavi nešto što se na prvom izlasku nije videlo. Pravilo je jednostavno: takav posao se ne radi tiho i ne pojavljuje se prvi put na računu.
01
Zastanemo i pokažemo vam
Kada naiđemo na nešto van dogovora, prvo vas obavestimo — na objektu ili telefonom, uz fotografiju ako niste tu.
02
Kažemo količinu i cenu
Šta treba da se uradi, koliko je to m² ili m¹, po kojoj ceni i koliko utiče na rok.
03
Vi odlučujete
Radimo, odlažemo ili preskačemo. Bez vaše saglasnosti nema dodatnog posla ni dodatnog računa.
04
Upisuje se u ponudu
Dogovoreni dodatak ide kao nova stavka u pisanoj dopuni, sa količinom i cenom.
Najčešći primeri sa gradilišta
Podloga je gora nego što se videlo
Veće odstupanje zida znači debeo sloj i više materijala. To je promena količine, a ne promena cene po m².
Izmene u toku radova
Novi zid, premeštena vrata, dodata niša — merimo dodatno i dopisujemo u ponudu pre izvođenja.
Posao za drugog izvođača
Zatvaranje kanala, krpljenje posle instalacija ili demontaža — možemo da uradimo, ali kao posebnu stavku, ne kroz kvadraturu malterisanja.
Čekanje i prekidi
Ako objekat nije spreman za dogovoren termin, javljamo odmah i zajedno nalazimo novi, da ne bi bilo naknadnih troškova.
Šta da tražite u ponudi
Važi za nas i za svakog drugog izvođača.
Izlazak, merenje i plaćanje
Izlazak i merenje se ne naplaćuju
Dođemo, pogledamo podlogu, izmerimo površine i damo ponudu — bez troška i bez obaveze.
Avans po dogovoru
Dinamiku plaćanja dogovaramo uz ponudu, pre početka radova, prema obimu i fazama posla.